政策是怎样规定的？，自建房可以申请抵押贷款吗

自建房，是我国城乡二元制的一个产物，一般银行办理的抵押贷款都是商业住房抵押，而对于在农村生活的人来说房子都是在农村里的，那么自建房可以申请抵押贷款吗？下面一起来看看规定吧。

自建房屋是否可以抵押贷款，要分情况而定。如果是已经取得房产证和土地使用证，通过相关部门的审核是可以用来抵押贷款的。另外，房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此。其实很多银行也不愿意做这样的抵押贷款，很多自建房甚至会一直贬值。

所以，想通过自建房办理抵押贷款的，借款人的抵押房子需要有土地使用证、房屋不动产登记证。如果贷款条件符合，资料齐全，那么银行就会根据借款人的征信、收入和房屋价值等，审批出具体的额度和贷款利率。