房屋交易的经验知识

按照相关法律规定来看，购房者买房一般在交房后不久就可以领取到房产证了，但有网友等了很久房产证也没有办下来，所以就问小编，买房子为什么没有房产证？买房拿不到房产证的原因是什么？下面来看看。据了解，买房子为什么没有房产......

现在的人生活条件越来越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都从事房屋销售行业，他们不禁会问卖房子好卖吗？那么决定房屋是否好卖的因素有哪些呢？1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障，这样的房子虽然价格会比较优惠，......

个人有换房计划或是资金需要的时候，可能会将自己的房屋先出售，在出售房屋的时候注意事项是什么呢？对于出售房屋的注意事项，下面一起来看看。1、估价：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了......

由于房屋价格很高，所以普通房屋出售属于一种大额交易，和其他正常交易一样需要支付一定的税费，那么普通房屋出售房产费用有哪些呢？1、普通房屋出售房产费用由房屋的产权年限决定税费的优惠政策，房屋的产权满五年以上包含五......

在房屋继承过程中，需要注意的是房屋分配的原则，如果有遗嘱的话，就需要按遗嘱进行分配。1、根据《中华人民共和国继承法》规定。除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐......

一般在房屋交易过程中，卖房是可以通过在网上办理的，在办理之前需要清楚其流程。当然详细需要了解卖房过户可以网上办理吗？1、首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。2、随后，售房者持房......

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖会签订一份房屋买卖合同，但是也难免会遇到纠纷，那么房屋买卖合同属于什么纠纷呢？1、经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，......

在房屋买卖的过程中，房屋的产权也是会发生变化，这个时候是需要办理房屋过户的，房屋过户在房屋买卖过程中也是非常重要的一个环节了，也是为了保障我们自身权益不受损失，因此大家还是比较重视这个环节。下面就为大家介绍下房......

房屋产权是很重要的，房产只要有房屋产权就能上市交易、贷款以及过户，不过房屋产权是都需要登记的，那么房屋权属证明有哪些？1、房屋所有权证：在房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源部门之前，由房地产管理部门颁发的......

有些购房者在房产证还没有下来的情况下会想要将房屋售卖，那么房产证没下来的情况下如何更名呢？房产证没下来的房子交易需要注意哪些问题？1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单。因为不涉及房管部门，......

一般业主在准备卖房的时候，如果房子在出租的话需要先联系承租人，确定承租人是否购买，这种情况是遵守“买卖不破租赁”的体现，那么买卖不破租赁原则什么意思？1、买卖不破租赁原则是指在租赁期间，租赁物发生所有权变动，承租人......

房屋所有权是对购房者而言相当重要的一种权利，购房者一定要注意买房保障自己能够得到房屋所有权，那么房屋所有权是什么意思呢？1、房屋所有权，通常来说是指房屋产权。房屋所有权人，也即房产证上登记的人。2、房屋所有权是指......

现如今随着地产行业的发展十分迅速，很多人都已经开始进行房产交易了，对于房产交易中，很多人都被这样的问题困扰着，就是卖房后户口如何处理户口的问题，房子卖掉了户口该挂在哪里？下面小编给大家介绍一下方法。1、建议户口迁......

什么时房屋保质期，房屋保修期是指针对房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，那么房屋质保期一般是多少年？1、屋面防水3年，墙面、厨房和......

业主将房子租出去的时候，如果想要将房子出售的话，需要先咨询承租人的购买意向，遵守“买卖不破租赁”原则，那么买卖不破租赁原则的条件是什么？1、存在合法有效的租赁合同。要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立......

现在我国的商品房交易大多数采用的是预售制度，即房子还未完全建好只要满足特定条件就可以先出售，那么房屋预售制度有哪些呢？下面一起来看看。1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福......

如果房屋买卖杂交易上成立，双方必须要签合同，而且房屋买卖合同也是一种购房合同，那么房屋买卖合同有哪些规定？下面一起来看看。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、......

购房者在买卖小区房屋的时候通常是通过中介进行的，那么购房者在进行小区房屋交易要注意什么呢？关于房产的了解，下面一起来看看吧。1、中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只......

在房子交易全过程中，除开购房款以外，还涉及一些税费，税费是交易全过程中不可以防止的花费。在房屋买卖时要准备好一大笔花费，那么房屋买卖全过程有什么税费？1、房产契税：房屋买卖所需缴纳的税契，依据国家契税条例的要求，房屋......

除了重庆以外，大部分地区的房屋，都是按照建筑面积来交易的，其中包含了公摊面积，具体多少没有固定，所以很多购房者在测量实际使用面积后，容易与开发商发生争执和纠纷。那么，房屋按实际面积交易有哪些优势？1、房屋按照实际使用......

因为现在经济的进步速度增长，也确实使得有一些人开始想要去了解房屋的事情，房产之上的事情在多样性方面就会很多，有些情况的进行会让房屋变的更加好，但是有些操作可能还会带去一些意向不到的坏处，置换房屋近期就是一个十分......

随着建筑行业不断地发展，很多地方的开发商在建楼栋的时候，都会将一楼架空来避免潮湿，那么房屋一楼的架空层属于业主吗？下面一起来看看吧。1、房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业......

现在的房屋都是需要业主验收合格之后，才能确定交房的，如果验收不合格，业主可以拒绝交房。那么，期房交房必须要本人验收吗？下面一起来看看吧。1、不过，最好本人去验收，因为有些细节性的东西自己把关要好点。2、不过确有特殊事......

一般来说房产持有人出售房屋钥匙一种盈利行为，所以房屋出售也是要缴纳相应税费的，那么房屋出售税费征收标准是什么呢？1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2、对房屋买......

对于很多房东来说，一般都是需要通过中介来出售房屋，一般也是可以同时委托给多个中介的，但是不能单独与一家签订独家委托协议，那么房屋出售可以挂几个中介？1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协......