商品房的经验知识

共有产权房是一种常见的保障性住房，很多家庭为了解决住房问题都会选择购买共有产权房。那么买了共有产权房后还可以买商品房吗？1、只要购房者退出已购的共有产权房就可以了，没有退出共有产权房再买房的，不动产登记机构不......

非商品房可以贷款，只要房产证没有抵押，是自己名下的，就可以贷款。贷款的时候要带上房产证原件，结婚证，户口本，身份证，收入证明以及银行要求的其他材料等，贷款的金额会根据房子的评估价格进行放贷。安置房买卖是否可以贷款1、......

购房是一件非常严谨的事，但因为专业性比较强，所以经常弄得购房者不知所措，那么网友们知道新手如何选择优质的商品房吗？下面就跟随小编的脚步一起来了解一下吧。1、户型方正当然是最好的，但如果遇到非方正的户型，购房前就必......

房屋隔音不做好肯定会后悔，而好的隔音效果不仅能提升居住的舒适感，对健康也很有利，因为噪音有害身心健康，那么商品房如何建造隔音效果才好呢？请看下文。1、消音通常可以采用梯度吸音棉等高效的吸音材料。一般可以在墙体隔......

大家都知道回迁房和商品房是两个不同的概念，在很多方面都存在着差异，但很多朋友不太了解，那回迁房和商品房的区别有哪些？1、性质区别：回迁房是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼......

在买房的时候，我们都是会发现有公寓和商品房两种，可能对于有些人来说，公寓和商品房都是用来住的，但是公寓和商品房的差别也是要了解清楚的，没有了解清楚可能会让自己买房后后悔的，那么公寓房和商品房的区别是什么呢？1、功能......

房产市场上楼盘新开通常都是期房进行预售的较多，商品房在预售的时候是需要具备一些条件的，具体有哪些呢？下面一起来看看吧。1、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、项目持......

没有预售证的房屋，购房者购买之后存在的风险是极大的，因为没有预售证既不能办理网签，也不能办理贷款，那么，商品房预售证什么时候发？1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理......

买了房子终于到了验收部分，而在验收的房子，首先需要确定的就是商品房的高度是多少，这也是很多人关心的问题。那么下面就跟随小编的脚步一起来看看商品房高度一般多少米。1、商品房的层高通常在2.8米左右。2、因为考虑到......

在中国，房产交易适用登记制度，如果购房者签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并办理了产权登记，购房者的买房目的就落空了，商品房登记备案的方式解决了这一问题，登记备案可不是值得一件事情，那么商品房预售和备案的区......

都说买房是人生大事，除非换房子，否则买的房子就陪伴你一生。然而很多朋友对商品房的使用年限不太了解，不知道能住多少年。下面小编来说一下商品房能住多少年。1、商品房一般能住70年。同时，如果使用年限到达无法使用的，则......

现在房子的种类也是非常多的，比如说商品房、别墅、公寓以及写字楼等，每种类型的房子价格和产权都有所区别，那么购买商品房要注意什么呢？1、首先肯定是要产权清晰的，五证齐全的房子才可以购买。2、选择有实力口碑和房子质量......

国内的经济水平一直在不断的提升，很多老百姓都有买房的意向，为了保证买房安全，很多家庭都比较疑惑，商品房验收是哪个部门？下面就跟随小编来了解一下吧。1、消防通道是当地的消防大队验收，房屋质量是建设局的质量监督站验收，......

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。商品房根据用途分为三种：第一种是住宅用房，是指提供家庭、......

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房......

交房可以说是买房这个过程中的最后一步，收房后即可装修入住。买过房的都知道，新房交房入住时需要交费的，那么商品房交房时需要交哪些费用呢？1、契税。非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米......

我国市面上房屋类型很多，除了有经济适用房、公租房、商住两用房、公寓房之外，还有权属商品房，而不同的房屋，它们的定义和权限都是不同的。那么权属商品房什么意思？1、权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋。2、而......

买房的过程中，我们会听到有两种房型，一种就是商品房比较常见，也是大部分人所选择的，还有一种就是公寓。这两种房子都是用来住的，但是很多人却不是特别了解两者之间的差别，那么商品房和公寓有什么区别呢？1、第1个区别就是产权......

经济适用房有一类和二类之分，二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，上市交易不受满五年的限制，那么二类经济适用房和商品房的区别是什么？1、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家......

槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。槽钢分普通槽钢和轻型槽钢，一般在楼房第七至八层脚手架设置一层槽钢。槽钢属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。主要用......

大多数的买房的人对于商品房的名称都没有很了解，要知道很多时候虽然就是一字之差，但是它们的意思就是相差比较多的。下面小编就来给大家介绍一下商品房是住宅吗？1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候......

目前我国对楼市进行全面的调控，房屋的价值出现一定程度的下降，很多购房者都计划买房，购买房屋时需要准备一定的材料，那么购买商品房需要什么材料呢？1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证......

当我们新房刚拿到手的时候，第一件事情就是对新房进行装修。那么在装修过程中有哪些步骤和流程呢？大家知其一却不知其二，今天小编就跟大家详细说一说商品房装修步骤流程有哪些？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以进......

想必很多购房者由于资金有限只能选择买经济适用房，但是多年以后已经小有资产，准备买房置换。那么卖经济适用房和卖住宅一样吗？1、如果卖经济适用房的话就必须要取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的经济适用房就和普......

大家都知道的房屋的类型有很多，比如说普通的住宅房屋，还有商品房啊，以及安置房等等，都是不同的房屋类型，大家在购房的时候要对不同房屋的类型有所了解，看看什么样的房子最适合。那么动迁安置房和商品房区别有什么呢？1、土地......